Park mit Lichtkuppel der Schwimmhalle im Spabereich

Blühender Garten mit Blick zur Orangerie

Haupteingangsansicht mit gepflegtem Garten

EG: Geräumige Küche mit Insel und hochwertiger Ausstattung

EG: Moderne Küche mit Zugang zur Terrasse

EG: Essbereich mit Blick auf die Terrasse

EG: Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen und großen Fensterfronten

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenblick

Heller Wintergarten mit Panoramablick auf die Terrasse und Garten

EG: Elegante Halle mit Marmorboden und geschwungener Treppe

OG: Flur mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss

OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Panoramablick

OG: Badezimmer mit großzügigem Waschtisch und separater Duschkabine

EG: Modernes Badezimmer mit Badewanne unter Dachschräge und viel Tageslicht.

OG: Zimmer Kind 1 mit hellem Parkett und Zugang zum Balkon

OG: Zimmer Kind 2 mit Einbauregal, Schlafsofa und Balkonzugang

OG: Verbindungsbrücke zur Bibliothek mit Glasboden und Panoramafenstern

OG: Geräumige Bibliothek mit Dachschrägen, großer Fensterfront und Blick zum Spabereich

DG: Helles Duschbad mit WC und Dachfenster

EG: Kompakte Küche der Einliegerwohnung mit Einbaugeräten

EG: Bad/WC der Einliegerwohnung mit Badewanne und integrierter Dusche

Eingangshalle des Spabereichs mit großem Glasdach und Blick ins Grüne

Spabereich Moderne Bar-Küche mit stilvollem Design und hochwertigen Einbaugeräten

Spabereich Schwimmhalle mit modernem Pool und großen Glasfronten

Spabereich mit Muscheldusche und Dampfdusche

Eleganter Spabereich mit Innenpool und großen Glasfronten

Lichtdurchflutete Orangerie mit Kamin und Essbereich unter Glasdach

Parkanlage mit gepflegtem Blumenbeet und Grünflächen

Aussicht von der Terrasse auf den gepflegten Garten mit idyllischem Baumbestand

Terrassenblick auf die weitläufige Gartenanlage mit Blick ins Grüne

Terrassenblick auf das schmiedeeiserne Eingangstor und weite Landschaftspanoramen

Elegantes Eingangstor mit Blick auf die Villa

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IRL-Immobilien Makler GmbH

Herr Peter Irl

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Traumhaftes Villenanwesen mit Schwimmhalle und Panoramablick: Ihr exklusives Zuhause bei München

€ 3.690.000

Kaufpreis

1 292,70 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

8 306 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85293 Reichertshausen

(Haunstetten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.690.000

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.
Provision für Käufer 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

1A-Lage

Reichertshausen an der Ilm - Ein Lebenswerter Ort im Herzen Bayerns
Dank seiner zentralen Lage zwischen den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren München und Ingolstadt ist Reichertshausen an der Ilm ideal über die Bahn, die Bundesstraße B13 und die nahe gelegene Autobahn A9...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1994

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.06.2024 bis 17.06.2032

Endenergieverbrauch (Wärme)

48,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium, einem Meisterwerk der Eleganz und des Komforts, umgeben von der bezaubernden Naturkulisse vor den Toren Münchens. Diese herausragende Immobilie verkörpert höchsten Lebensstil und wurde bis ins kleinste Detail geplant, um den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden, die ein...

Ausstattung

Trotz der beeindruckenden Größe dieses Villenanwesens und der luxuriösen Ausstattung bleiben die laufenden Kosten für den Unterhalt erstaunlich überschaubar. Die jährlichen Ausgaben, basierend auf den Angaben des Verkäufers, sind moderat, und die monatlichen Betriebskosten sind im Vergleich zu anderen Immobilien dieser Art...

Preisinformation

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 inkl. MwSt.
Provision für Käufer 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser...