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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Mike Görgen

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027 ···

Nr. anzeigen

02742 / 6 91 99 10

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Lagerfläche und großer Garage (6 Stellplätze) in zentrumsnaher Lage!

€ 195.000

Kaufpreis

478 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57537 Wissen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

x-fache Miete

24,07

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigeren Wohnlage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt - kann aber auch fußläufig erreicht werden.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.12.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

272,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1962 erbaut und beherbergt insg. 3 Wohneinheiten - 2 davon sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 249 m² und das Grundstück großzügige 1.230 m².

1972 wurde auf dem Grundstück ein angrenzendes Nebengebäude (Nutzfläche ca. 229 m²) mit...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Brenner von 2016)
- einfach- und isolierverglaste Holzfenster
- Boden überwiegend mit Teppich und Fliesen ausgelegt
- Balkon
- unterkellert
- große Garage
- Lager

Preisinformation

2 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist...