LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht

Herr Niklas Rupertus

Wachstumsstarkes Mehrfamilienhaus.

€ 699.000
Kaufpreis
603,96 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
1 160 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
25337 Elmshorn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 699.000 Preis/m² € 1.686,64 x-fache Miete 11,08

Provision für Käufer

6,55 % inkl. MwSt.

Lage

Herzlich Willkommen im Elmshorner Süden.

Mikrolage: Das Haus befindet sich in der ersten Reihe. Der ersten Reihe zum Schienennetz. In zentrumsnahen Lagen gibt es die Vorteile der kurzen Wege, dafür ist es etwas frequentierter oder lebendiger. Die Deutsche Bahn hat dafür eine Belüftung Namens "Aeropac" gestellt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • 9 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.03.2024 bis 04.03.2034

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

156,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Genau dieser Wohnraum wird gebraucht.

In den gegenwärtigen Zeiten von Wohnungsknappheit, rückwärtiger Bautätigkeit und Zuwanderung, hat der Bedarf von der Bestandsvermietung noch mehr an Bedeutung gewonnen. Mit dem hohen Bedarf von Wohnraum in infrastrukturell gut gelegenen Lagen, steigt die nachhaltige Sicherheit von...

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Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- Ausreichend Stellplätze zu den Wohnungen
- Solide Haustechnik mit verursachungsgerechter Abrechnung
- Nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Intelligente und wohnfreundliche Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit geräumigen und sonnenausgerichteten Terrassen
- Zahlreiche...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.108,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.411,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gut für Sie zu wissen:

Das Mehrfamilienhaus hat eine spannende und weitreichende Historie. Im Baujahr, ca. 1953 wurde das Mehrfamilienhaus als Damenmantelfabrik mit fünf Werkswohnungen und Büroeinrichtungen errichtet. Diese Damenmantelfabrik ist dann zusammen mit einer Tanzschule bis ca. 1973 genutzt...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Flamweg 1 E, 25335 Elmshorn

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Herr Niklas Rupertus

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hwgc5h

Referenznummer: 515-756

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