Privater Anbieter

Frau Irene Wagner

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4-Zimmer Wohnung Neubau mit Terrasse und Garten in Straubing

€ 1.385
Kaltmiete zzgl. NK
115,46 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseAlbrecht-Dürer-Straße
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.385 Nebenkosten € 250 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 1.635 1 Stellplatz € 30

Kaution

Drei Kaltmieten

Lage

Die Wohnung liegt im Süden von Straubing, eingebettet in ein Wohn- und Industriegebiet. Dank ihrer westlichen Ausrichtung genießt die Wohnung reichlich Tageslicht. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Wohngebiet hin eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

seit 06.12.2024

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

47,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Erstbezugswohnung in einem modernen Neubau (Baujahr 2024). Sie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen (inkl. Kellerstockwerk) Wohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 115,46 m², aufgeteilt in:
•einen Wohn-, Koch- und Essraum,
•drei Schlafzimmer,
•einem Badezimmer,
•einem WC sowie
•einem Abstellraum

Des Weiteren bietet die Wohnung einen eingezogenen Garten mit einer Terrasse, die Ihnen eine gute Privatsphäre für Aufenthalte im...

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Preisinformation

Kaltmiete: 1385,00 €.

Betriebs- und Heizkosten: Diese werden durch ein externes Abrechnungsunternehmen verwaltet und belaufen sich auf 250,00 € (inkl. Wärmepumpenheizung). Die Kosten für Strom und Internet werden separat berechnet.

PKW-Stellplatz: Ein individueller Stellplatz wird für monatliche 30,00 €...

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Weitere Informationen

Wohnhaus
Das Wohnhaus, erbaut in solider Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Betondecken. Diese Bauweise sorgt sowohl für einen hervorragenden Wärmeschutz im Winter als auch für eine angenehme Temperatur im Sommer. Darüber hinaus wird das Gebäude durch eine interne Hausverwaltung betreut. Zur Pflege gehört...

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Anbieter der Immobilie

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Frau Irene Wagner

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Online-ID: 2hwg254

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