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Privat vom Eigentümer

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Super gelegene, top moderne 3-Z-W mit gr. Balkon zu verkaufen

€ 345.000

Kaufpreis

67,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Hardenbergstr. 76

90491 Nürnberg

(Rechenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Hausgeld

€ 208

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung ist zentrumsnah und doch ruhig nähe Rechenberganlage- Erlenstegen gelegen, die ideale Umgebung sich vom Alltagsstress zu erholen. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt der Wöhrder See, der zum Sport machen oder Spaziergängen einlädt. Zum Rechenbergpark gehört neben einem Basketballfeld und einem Bolzplatz auch ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht meine zentral aber trotzdem im grünen gelegene 3-Z-W mit großem Balkon, schicker neuer EBK, Tageslichtbad und praktischem Grundriss.

Im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholz-Parkett aus Buche bzw. Nussbaum verbaut, im Bad und der Küche temperierte...

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die funktionell aufgeteilte und nach höherem Standard kernsanierte Wohnung verfügt über einen knapp 12m² großen Balkon, der zur wärmeren Jahreszeit zum Relaxen einlädt (Sonne ab mittags bis zum Sonnenuntergang am Abend), gleiches gilt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird zum Sommer 2025 frei und kann dann somit selbst genutzt oder vermietet werden. Auf Wunsch können auch die Möbel/Geräte übernommen werden (wären im Kaufpreis dabei).

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich aber um einen...