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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 981 - 97 22 43 20

Betriebsurlaub bis 06.01.25. Ab 07.01.25 sind wir wie gewohnt für Sie da! - Attraktives und gepflegtes Anwesen - vielseitig nutzbar und sofort einsatz

auf Anfrage

Kaufpreis

260 m²

Gastrofläche ca.

Zimmer

2 245 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91586 Lichtenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Lichtenau liegt im romantischen Herzen Mittelfrankens, zwischen Ansbach und Nürnberg. Diese charmante Kleinstadt bietet eine malerische und ländliche Umgebung, geprägt von weiten Feldern, grünen Wäldern und idyllischen Flussläufen. Besonders charakteristisch für Lichtenau ist die imposante, gut erhaltene Festungsanlage, die...

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Gastronomie/Hotel

Baujahr

1901

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
30 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1901

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.11.2034

Endenergieverbrauch

136,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Anwesen vereint Gastronomie, Übernachtungsmöglichkeiten und eine großzügige Eigentümerwohnung auf einem Grundstück von ca. 2.245 m² und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Geschäft und Wohnkomfort. Der Gastronomiebereich sowie die Fremdenzimmer und Ferienwohnung wurden seit 2018 teilweise...

Ausstattung

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:

- Ca. 2.245 m² Grundstücksfläche
- Ca. 260 m² Wohnfläche
- Ca. 260 m² Gastrobereich
- Sehr gepflegtes Anwesen
- 7 Fremdenzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
- 1 Dreibettzimmer
- 4 Doppelzimmer
- 2...

Preisinformation

30 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die...