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Leuschner & Riemer Immobilien GbR

Frau Linda Riemer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2151 9492383

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten und solider Vermietung

€ 428.000

Kaufpreis

252 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

151 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47798 Krefeld

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 428.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend sowie in einer verkehrsberuhigten Zone mit altem Baumbestand, ist aber dennoch zentral gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen liegen in direkter Umgebung. Ebenso ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1924

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.09.2024 bis 09.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und teils modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur Investition. Das Objekt besteht aus 7 Wohneinheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind. Die Immobilie ist fast vollständig vermietet und bietet zuverlässige Mieteinnahmen, sodass sie Kapitalanlegern...

Ausstattung

- solides Altbauobjekt aus dem Jahr 1924
- laufend renoviert und modernisiert (u.a. Elektrik, Gaszentralheizung, Treppenhaus und Badezimmer)
- 7 Wohneinheiten, fast vollständig vermietet
- flexibel gestaltbare Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Rohbau)

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.260,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen erstellt haben. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf externen...