Dressel Immobilien GmbH
Herr Andreas Opel
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Nr. anzeigenA-Lage! Herausragendes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Ausbaupotenzial in Top-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kulmbach, direkt in der pulsierenden Fußgängerzone der Innenstadt. Umgeben von einer Mischung aus historisch geprägten Wohn- und Geschäftshäusern bietet die Nachbarschaft eine optimale Balance aus urbanem Flair und lebendigem Stadtleben. Die...
Die Ladenfläche
Baujahr
1910
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
16.11.2022 bis 15.11.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
242,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
25,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Im Herzen der Kulmbacher Innenstadt, direkt in der lebhaften Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des geplanten Unicampus, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die einmalige Lage kombiniert urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein...
Ausstattung
- Vermietbare Fläche: ca. 399 m² mit Ausbaupotenzial
- Zwei mögliche Wohneinheiten im Dachgeschoss
- Großes Potenzial durch Projektierung
- Grundstücksgröße: ca. 245 m² in Innenstadtlage
- Solide Bausubstanz aus ca. 1900, ausbaufähig
- Dach und Fassaden modernisierungsfähig für Effizienz
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Kemnather Straße 27, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2htpq56
Referenznummer: 1719
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