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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Hentschel

Saniertes 8-Familienhaus mit Blick auf Enz in ruhiger zentraler Lage mit Potenzial!

€ 1.630.000
Kaufpreis
545 m²
Wohnfläche ca.
19
Zimmer
318 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
75173 Pforzheim 
(Südweststadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.630.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

langfr. vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 08.04.2034

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

107,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden 8-Familienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 545 m² und einem Grundstück von etwa 318 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage am...

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Ausstattung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:

Dach: 2018: Ziegeleindeckung, neu gedämmt + Ausbau zu Dachstudio ca. 90 m², Dach- terrasse
Fassade: Fassadensanierungen inkl. WDVS 2012
Heizung: Gas-Etagenheizungen
Fenster: Kunststoff Isolierglas weiss, 2011, Wohnungen +...

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Preisinformation

4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.440,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 32 Bewertungen)

Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe

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Herr Thomas Hentschel

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Online-ID: 2htmp5w

Referenznummer: 105873