Erstbezug - DG mit Loggia - nahe Schmelz!

€ 639.000

Kaufpreis

96,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1160 Wien,Ottakring

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 639.000

Betriebskosten

€ 297,47

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Das top sanierte Haus befindet sich in einer historischen Umgebung, die reich an Kultur und Geschichte ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Richard Wagner Park, der mit seinen grünen Wiesen und schattenspendenden Bäumen zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der pulsierende Brunnenmarkt bietet eine Vielfalt an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Loggia
offene Küche
barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Zustand: Neubau
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

43,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,78

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Klassik trifft Moderne!

Diese exquisite Erstbezugswohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der 1890 erbaut wurde. Zwischen 2021 und 2024 wurde das Dachgeschoss aufwendig ausgebaut, um moderne Wohnungen zu schaffen, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurden. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über fünf...

Weitere Informationen

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,77 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen