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KEWOG Projektmanagement GmbH

Frau Franziska Dietz

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096 ···

Nr. anzeigen

09631 7006-21

Lichtdurchflutete, exklusive Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen

€ 899.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90411 Nürnberg

(Ziegelstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

2 Stellplätze, je

€ 30.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg
Ziegelstein. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 21 und N1
und die U-Bahnlinie U2 vorhanden. In direkter Umgebung finden
Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und
einen Kindergarten vor. Fitnessstudios, Grün- und...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
barrierefrei
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.11.2022 bis 17.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

54,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Penthouse-Wohnung im dritten
Obergeschoss handelt es sich um einen Erstbezug in einem 12-
Parteien-Wohnhaus, weshalb sich das Objekt in einem
makellosen Zustand befindet. Zu dem Objekt zählt neben vier
attraktiven Zimmern auch ein separates Duschbad mit WC. Die
Immobilie lässt sich bequem...

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Echtholzparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bad
- 3fach-verglaste Kunststofffenster (z. T. bodentief) mit Raffstore
- im Bad ist ein Anschluss für eine Sauna vorinstalliert
- eingebauter Tresor
- begrünter Innenhof mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Tiefgaragenstellplätze sind (je nach Verfügbarkeit) mit einer
E-Lader-Vorrichtung ausgestattet. Ein Stellplatz kostet zwischen
28.500,00 € und 32.500,00 €.
Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail
zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes...