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Nr. anzeigenInvestmentchance: Saniertes denkmalgeschütztes Anlageobjekt (Senioren-Wohnen im Heyer-Haus)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Lage: Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt umgeben von Parks und Grünflächen
Bildung und Betreuung: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Geschäfte, Bankfilialen und weitere Dienstleister gut erreichbar
Anbindung: Bahnhof fußläufig, Autobahn komfortabel per Pkw...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1044385
Zum Verkauf steht hier ein saniertes denkmalgeschütztes Objekt in Greiz. Die Immobilie beherbergt eine Einrichtung für seniorengerechtes Wohnen, zu der auch die Räume eines Betreuungsservice sowie eines Seniorencafés im Erdgeschoss zählen. Es handelt sich um das historische Heyer-Haus aus dem Baujahr...
Ausstattung
+ Vollvermietetes WGH mit 26 Einheiten (24 WE und 2 GE)
+ Ca. 1.247 m² Wohn- und ca. 364 m² Gewerbefläche; Ist-JNKM: 220.344 € | Ist-Faktor: 13,16
+ Neuwertiger Zustand - 2023 vollständig saniert (Gehobener Ausstattungsstandard)
+ Einrichtung für seniorenger. Wohnen - Seniorencafé und Betreuungsservice im EG
+...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.344,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2hsnp52
Referenznummer: 62758b0c13
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