McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

Unvergleichliches Idyll: Großzügiges Anwesen in Hanglage in Baden-Baden

€ 1.650.000
Kaufpreis
425,66 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 600,12 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76534 Baden-Baden 
(Lichtental)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.650.000 Preis/m² € 3.877,42

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Auch die begehrte Wohnlage der Immobilie kennzeichnet sich durch ihre Exklusivität: Das berühmte Baden-Baden überzeugt etwa als Stadt der Medien und der Kunst sowie als starker wirtschaftlicher Standort mit international gefragten Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig lässt sich hier der historische Reiz eines Kurortes am Rande...

Mehr anzeigen

Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1911

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Steinboden

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Pelletheizung

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

231,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1020225

Einzigartiges Raumgefühl lässt sich immer wieder aufs Neue in dieser 7,5-Zimmer-Villa im weltbekannten Kurort Baden-Baden erleben. Trotz zentraler Lage nahe der Lichtentaler Allee kennzeichnet sich die Immobilie durch ein hohes Maß an Diskretion - und dabei einen Luxus mit vielen Facetten...

Mehr anzeigen

Ausstattung

+ Atemberaubend weitläufiges Raumgefühl: Wohnzimmer mit Atrium und Kamin, offener Lounge-/Essbereich, neue moderne Küche (2022)
+ Herrliche Außenbereiche: 3 Balkone mit Weitblick, ca. 125 m² große Dachterrasse und rund 60 m² großer Innenhof mit Sauna
+ Exklusives Interieur mit Marmor und Holzparkett
+ Die...

Mehr anzeigen

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

user

Ihr McMakler Team

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hsjm5a

Referenznummer: d386455f0a

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.