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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Marco Höber

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035 ···

Nr. anzeigen

0351-42 41 283

01511-49 31 700

7,31% Rendite - Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal im Erzgebirge/Vogtland

€ 429.000

Kaufpreis

539 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

830 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08248 Klingenthal/Sachsen

(Brunndöbra)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Preis/m²

€ 795,92

x-fache Miete

13,68

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Klingenthal ist eine Große Kreisstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Südosten des sächsischen Vogtlandkreises. Sie befindet sich im Musikwinkel im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Stadt erlangte Bekanntheit durch den Musikinstrumentenbau, als Ferienort im Vogtland und als Wintersportort.

Mit einer großen Vielfalt an...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1997

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Bad mit Fenster und Wanne
renoviert / saniert
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.02.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

128,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus in Klingenthal zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular...

Ausstattung

Das aus dem Jahre 1878 stammende Haus wurde 1995 erweitert und zur Schaffung von weiteren Wohnungen ein Gebäude angebaut. Das Gebäude wurde ca. 2009 vollständig saniert.
Im Zuge der Neuvermietung erfolgten 2022 weitere Umbau- und Sanierungsmaßnehmen im EG.
2023 wurden die Außenwände mit 160mm Mineralwolle sowie die...

Preisinformation

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 7,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.368,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 332,00 m², Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur...