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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Einzigartiges WGH in Altstadtlage mit Eigennutzerpotenzial zum Faktor 16,97 nach Vollvermietung

€ 1.020.000

Kaufpreis

483 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99084 Erfurt

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.020.000

Preis/m²

€ 2.112

x-fache Miete

25,2

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Die Landeshauptstadt Erfurt mit seinen mehr als 215.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Freistaat Thüringen und präsentiert sich als lebenswerte, moderne und attraktive Landesmetropole. Erfurts ausgezeichnete Infrastruktur mit einem ICE-Bahnknoten, dem internationalen Flughafen Erfurt-Weimar und den zahlreichen Anbindungen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.09.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

93,98 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

.Direkte Altstadtlage
.Hervorragende infrastrukturelle Anbindung
.Kernsanierung ca. 1994 - 1995
.Gepflegter Gesamtzustand
.Einzigartiger Charakter durch historische Fassade
.Gaszentralheizung
.Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- und Drei-Raum- Wohnungen
.Praktische Grundrisse
.Laufzeit...

Ausstattung

Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 23.09.2024 | gültig bis 22.09.2034
Endenergieverbrauch 93,98 kWh(m²a)
Effizienzklasse C
Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 2021
Baujahr der Immobilie 1900

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,97
Nettorendite Soll in %: 5,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.476,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...