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BUSSE - IMMOBILIEN e.K.

Herr Kai Busse

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048 ···

Nr. anzeigen

0481

Exzellente Kapitalanlage mit beeindruckender Rendite - Moderne Gewerbeimmobilie in Top-Lage.

€ 1.250.000

Kaufpreis

k.A.

Fläche

Zimmer

3 800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24997 Wanderup

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 1.250.000

Provision für Käufer

Vom Käufer ist eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen. zzgl. MwSt.

Lage

Wanderup liegt im Amt Eggebek, Schleswig-Holstein, nahe Flensburg und der dänischen Grenze. Die ländliche Gemeinde ist aufgrund ihrer Lage äußerst interessant für Gewerbetreibende und hält ein gut durchmischtes Gewerbegebiet vor. Für die Bewohner bietet Wanderup eine gesunde Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, ein aktives...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Produktionshalle

Baujahr

2010

Bezug

SOFORT Verfügbar.

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
nicht unterkellert
teilweise klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Alarmanlage, Empfang, Überwachungskamera

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2024 bis 29.10.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

98,45 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

98,45 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsgelegenheit in Wanderup! Diese moderne Gewerbeimmobilie in bester Lage bietet eine äußerst attraktive Brutto-Rendite von über 7,5%. Ideal für Investoren, die Wert auf eine stabile und langfristige Kapitalanlage legen. Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen...

Ausstattung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungsarten bietet - von lichtdurchfluteten Büroräumen über eine geräumige Industriehalle bis hin zur großzügigen Freifläche im Außenbereich. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer...

Weitere Informationen

Sonstiges
SONSTIGES
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über...