23066 l WGH + Faktor SOLL 11,73 + Tiefgarage + 7,36 % IST-Rendite + Lage in Fußgängerzone + Ilmenau

€ 5.750.000

Kaufpreis

3 807,64 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

4 811 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98693 Ilmenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 5.750.000

Nebenkosten

€ 9.250

Preis/m²

€ 1.313,15

x-fache Miete

15,63

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Vertrauliche Vermarktung!

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der charmanten Stadt Ilmenau, im Herzen Thüringens. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Leben und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1902

gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
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Objekt
Vertrauliche Vermarktung!

Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in der charmanten Stadt Ilmenau - ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das historische Eleganz und modernes Wohnen harmonisch vereint. Das im Jahr 1902...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,36
Nettorendite Soll in %: 8,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 426.167,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 367.882,80 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für...