J.SION Immobilien
Jan Sion
022 ···
Nr. anzeigenGroßzügiges Stadthaus in Köln-Klettenberg mit Garage und großem Garten | ca. 260 m², Aufzug vorhanden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
7.200,00
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Lage
Das modernisierte historische Stadthaus liegt im Herzen von Köln-Klettenberg, einem äußerst beliebten und gehobenen Wohnviertel Kölns.
Alles, was Sie zu einem angenehmen Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsstraßen, eine große Vielfalt an Geschäften, und Dienstleistungen, Fachmärkte und...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
bis 01.11.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
244,56 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zur Vermietung als Einfamilienhaus kommt ein modernisiertes, historisches III-geschossiges Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoß.
Es ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen - vom Keller/Garage bis zum Dach - mit einander verbindet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 260 m² und verteilt sich großzügig auf 7 Zimmer...
Ausstattung
- hochwertige Alno Einbauküche, Elektrogeräte zur Übernahme
- Garderobeneinbauschränke und Einbauschubladen
- in allen Wohngeschossen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.
- offener Kamin im 1.OG für gelegentliche Winterabende
- Aufzug über alle geschosse (KG-EG-1.OG-2.OG-DG)
- Garage mit E-Ladestation...
Preisinformation
2.300,00 Grundmiete
100,00 Möblierungszuschlag *)
400,00 Betriebskostenvorauszahlungen (ohne Heizung)
195,00 Energiekosten **) ***)
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2.995,00 Gesamt
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*) für ALNO-Einbauküche (ohne Geräte) und Einbau-Garderobenschränke, Schubladenschränke
**) Die Wärmeerzeugung im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt steht ab 15.01.2025 zur Verfügung. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Daher soll für die ersten 4 Jahre für beide Vertragsteile das Recht zur ordentlichen Kündigung ausgeschlossen werden (sog. Kündigungsausschluß). Hinsichtlich der Miete ist eine Indexklausel vorgesehen, wonach sich...
Anbieter der Immobilie
J.SION Immobilien
Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln
Online-ID: 2hqv85e
Referenznummer: SuelzKlettenberg_2025_1
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