RPP Immobilien GmbH
Frau Daniela Reineck
089 ···
Nr. anzeigenSolides Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer zentraler Wohnlage von München-Feldmoching. Durch die gute Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das MIRA Einkaufszentrum schnell erreichbar. Vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in naher Umgebung.
Schulen wie Grundschule...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.09.2016 bis 11.09.2026
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
82,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich, nahe der zentralen Schleißheimer Straße, in einer ruhigen 30er Zone von München-Feldmoching. Das Gebäude wurde noch nicht nach WEG geteilt und liegt auf einem ca. 648 m² großen Grundstück. Das Haus selbst wurde im Jahr 1967 errichtet und 1996-1998 ausgebaut bzw. aufwändig saniert...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus (ohne WEG-Teilung)
- 3 Wohneinheiten mit je 3-Zimmern
- Massivbauweise
- Baurecht nach §34 BauGB
- Baujahr 1967 / Umbau-Sanierung 1996 - 1998
- Grundstücksgröße: 648 m²
- Wohnfläche gesamt: 259,08 m²
- Jahresnettokaltmiete aktuell: 39.627,60 €
- Jahresnettokaltmiete ab 01.02.2025...
Preisinformation
5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,56
Nettorendite Soll in %: 2,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.704,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.627,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte Beachten Sie, dass unser Büro vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 geschlossen ist und somit in diesem Zeitraum keine Besichtigungen stattfinden können. Ab dem 07.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und freuen uns, mit Ihnen Ihre Immobilienwünsche zu realisieren!
Die Aufteilung im Detail:
- EG...
Anbieter der Immobilie
RPP Immobilien GmbH
Raiffeisenstr. 1 B, 85716 Unterschleißheim
Online-ID: 2hqnl52
Referenznummer: DR-1011
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