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quick Immobilien

Herr Rolf Brennecke

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022 ···

Nr. anzeigen

02203/911300

140 m² Wohn-und Nutzfläche! 4-Zim.-Dachgeschoss-EW in 6 Parteien-Haus in Porz!

€ 349.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Bergerstraße 84

51145 Köln

(Porz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 330

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Porz hat viele Gesichter und reicht vom Rhein bis tief in den Königsforst. Porz-Mitte bildet das Zentrum und beherbergt neben der ehemaligen Porzer Stadtverwaltung mit eigenem Rathaus eine Fußgängerzone mit neu gestalteter Porzer Mitte, dem City-Center usw. u.a. auch eine KD-Anlegestelle an der Rheinufer-Promenade. Nur wenige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.04.2023 bis 26.04.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteien-Hauses und befindet sich im Dachgeschoss. Die zunächst als 2-Zimmer-EW konzipierte Einheit wurde noch in der Bauphase um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dieser ist als sog. Sondernutzungsrecht allein der Wohnung 5 zugeordnet. Hier befinden sich ca. 63 m² nutzbare Fläche inkl...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist gepflegt und könnte kurzfristig bezogen werden. Zur Wohnung gehört eine Garage im Hof der Anlage. Auf Grund der Tatsache, dass die Fläche im Spitzboden ohne separate Genehmigung ausgebaut wurde, wird sie hier zu einem Sonderpreis mit einem Nachlass von ca. € 50.000,- gegenüber einem üblichen...