Großer Gewerbepark mit Wohnhäusern direkt an der A1 - KP-Faktor 8,8!

€ 2.000.000

Kaufpreis

8 611,10 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

48 369 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42287 Wuppertal

(Barmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.000.000

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Lage

1A-Lage

1. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Straßenanbindung: Das Areal ist sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Auch das Stadtzentrum von Wuppertal ist in wenigen Minuten...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2000

Details

Objektbeschreibung

Das große Areal liegt in Wuppertal direkt an der A1.
Es besteht aus mehreren Hallenflächen sowie 3 Wohngebäuden am Rand der gewerblichen Nutzung.
Insgesamt handelt es sich um 8 Halleneinheiten mit einer Gesamtfläche von über 8.000m², mehrere Freiflächen sowie 3 Wohnhäuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die einzelnen Gebäude sind von verschiedensten Baujahren und daher in unterschiedlichen Standards gebaut worden.
Die Hallen- und Büroflächen ebenso wie die Wohnhäuser sind vermietet.
Lediglich einzelne Kleinlagerflächen sind aktuell unvermietet.
Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf über 200.000EUR, was das...