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enora Immobilien GmbH

Herr Mier Ohda

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Nr. anzeigen

+4917632283953

VERKAUFT "Den Charme der Vergangenheit bewahren-traumhaftes Bauernhaus inkl. Anbau in Simonshofen"

€ 122.800

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

395 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91207 Lauf an der Pegnitz

(Simonshofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 122.800

Provision für Käufer

5355 € inkl. Mehrwertsteuer (Mindestcourtage, da Kaufpreis unter 150000 €)
5355 € inkl. Mehrwertsteuer (Mindestcourtage, da Kaufpreis unter 150000 €)

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Simonshofen bei Lauf an der Pegnitz

Simonshofen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Wäldern und Wiesen. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an das...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1806

Bezug

sofort

Garten
1 Stellplatz
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1806 - Denkmalgeschützt und voller Potenzial

Dieses historische Bauernhaus, erbaut im Jahr 1806, wartet auf neue Eigentümer, die ihm mit Liebe zum Detail neues Leben einhauchen möchten. Das Anwesen liegt auf einem 395 m² großen Grundstück und umfasst zwei Gebäude: das Hauptgebäude...

Ausstattung

Ein Ort mit Geschichte - bereit für eine Kernsanierung

Das Haupthaus sowie der Anbau benötigen eine umfassende Kernsanierung, da die Immobilie über einen längeren Zeitraum unbewohnt war. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und wieder zum...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtige Informationen zur Sanierung und Unterstützung bei der Planung

Im Zuge der Kernsanierung des Hauses sind noch der Strom- und Wasseranschluss zu verlegen. Um Ihnen den Einstieg in dieses Projekt zu erleichtern, haben wir bereits den Kontakt zu den örtlichen Versorgungsanbietern aufgenommen und...