ASSVOR GmbH
Team Düsseldorf
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Nr. anzeigenWohnhaus + Gewerbefläche mit historischem Charme in Gerresheim. Berufliche Eigennutzung möglich.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Gerresheim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil bietet den Menschen ein hohes Maß an Lebensqualität und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Besonders die Anwohner schätzen die ideale Anbindung an diverse Buslinien, Straßenbahnlinien sowie zwei S-Bahnlinien. Somit sind die...
Das Haus
Baujahr
1906
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
272,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Gewerbefläche im Nebengebäude in Gerresheim. Sie finden hier eine gesuchte Lage, nur 650 Meter oder 9 Fußminuten entfernt zum Grafenberger Waldgebiet und mit bester Anbindung an den ÖPNV (U79 + diverse Buslinien).
Die kontinuierlichen...
Ausstattung
RENOVIERUNGEN UND INSTANDHALTUNGEN
- Erneuerung der Fenster im Haupthaus: ca. 1994
- Erneuerung der Gasetagenheizungen (älteste aus dem Jahr 2012)
- Neue Dacheindeckung mit Dampfsperre: ca. 2009
- Dämmung der Fassade an der Rückseite des Gebäudes: vermutlich 1990 mit Neuerrichtung des Anbaus
- teilweise...
Preisinformation
4 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 272.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des...
Anbieter der Immobilie
ASSVOR GmbH
Arnheimer Str. 19, 40489 Düsseldorf
Online-ID: 2hnw35u
Referenznummer: 20623