19,3 fach am Leipziger Stadtrand! Zum Entwickeln!

€ 565.000

Kaufpreis

425 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

440 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04425 Taucha

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 565.000

Preis/m²

€ 1.330

x-fache Miete

19,28

Provision für Käufer

33.617,50 €

Lage

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig. Sie liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster
renoviert / saniert
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Taucha. Taucha wird nur durch die A14 von Leipzig getrennt, befindet sich also unmittelbar an der Stadtgrenze.
Das Haus wurde um 1900 errichtet und Ende der 90er Jahre komplett saniert. Im Objekt befinden sich eine Praxis und vier Wohnungen.
Die...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,19
Nettorendite Soll in %: 5,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.300,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 265,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen