
VON POLL IMMOBILIEN Geldern - Ramona Wanitzek-Reiter
Frau Ramona Wanitzek-Reiter
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Xanten-Lüttingen - Perfekte Verkehrsanbindung und faszinierende Sehenswürdigkeiten
Lüttingen, einer von Xanten´s charmanten Ortsteilen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch ein Tor zu einer Region voller Geschichte...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1875
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1875
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 31.07.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante 2-Familienhaus in Xanten-Lüttingen mit einer faszinierenden Vergangenheit als alte Schule! Das Anwesen mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder den Umbau zum Einfamilienhaus.
Beide Wohnungen haben separate...
Ausstattung
Folgende Ausstattung finden Sie vor:
- Baujahr des EG ca. 1875 als Schule
- Aufbau des OG erfolgte im Jahr 1930
- das komplette Anwesen wurde zwischen 1993 und 1996 kernsaniert
(inkl. aller Leitungen, Dach und Fenstern)
- zwei WG mit insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche
- OG Wohnung ist derzeit vermietet mit...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Geldern - Ramona Wanitzek-Reiter
Busmannstraße 28, 47623 Kevelaer
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2hn645r
Referenznummer: 25452002