VON POLL IMMOBILIEN Geldern - Ramona Wanitzek-Reiter

Frau Ramona Wanitzek-Reiter

***Vom Klassenzimmer zum Traumhaus*** Historisches Anwesen mit einzigartigem Flair

€ 319.000
Kaufpreis
147,84 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
667 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
46509 Xanten / Lüttingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 319.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Xanten-Lüttingen - Perfekte Verkehrsanbindung und faszinierende Sehenswürdigkeiten

Lüttingen, einer von Xanten´s charmanten Ortsteilen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch ein Tor zu einer Region voller Geschichte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1875

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1875

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 31.07.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

118,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante 2-Familienhaus in Xanten-Lüttingen mit einer faszinierenden Vergangenheit als alte Schule! Das Anwesen mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder den Umbau zum Einfamilienhaus.

Beide Wohnungen haben separate...

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Ausstattung

Folgende Ausstattung finden Sie vor:
- Baujahr des EG ca. 1875 als Schule
- Aufbau des OG erfolgte im Jahr 1930
- das komplette Anwesen wurde zwischen 1993 und 1996 kernsaniert
(inkl. aller Leitungen, Dach und Fenstern)
- zwei WG mit insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche
- OG Wohnung ist derzeit vermietet mit...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass...

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Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Geldern - Ramona Wanitzek-Reiter

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Busmannstraße 28, 47623 Kevelaer

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Frau Ramona Wanitzek-Reiter

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Online-ID: 2hn645r

Referenznummer: 25452002