Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Sabine Willuhn
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Attraktive Immobilie: Wohnen, Gewerbe, Bauland und Grundstück mit über 2.700 m² | 6,27 % Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).
Lage
Holzhausen besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Leipzig.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A14 und A38 sowie verschiedene Buslinien und die S-Bahn ist eine schnelle und bequeme Anreise in die Leipziger Innenstadt gewährleistet...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1850
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1850
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
31.05.2024 bis 30.05.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
139,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Das Grundstück, das sich über etwa 2.725 Quadratmeter erstreckt, umfasst ein Wohngebäude und einen Bungalow, der auch Büroräume beinhaltet.
Derzeit wird ein Großteil der Fläche als Parkmöglichkeit für die Gewerbeeinheit genutzt. Diese Fläche ist als gemischte Baufläche ausgewiesen und bietet Potenzial für eine...
Ausstattung
* 2.725 m² Grundstück Bodenrichtwert 370 €/m² - insgesamt
* Mieteinnahmen monatliche Nettomiete 4.290 €
* Soll-Rendite von 6,27 %
* Wohngebäude:
- 117,38 m² Wohnfläche
- ca. 140 m² ausbaubares Dachgeschoss
- Modernes Badezimmer, Garten und Kamin
- 2003 - 2019 komplett saniert
- Brunnen zur...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...
Anbieter der Immobilie
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
Frau Sabine Willuhn
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2hn2653
Referenznummer: 355664#balXUf
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