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Dahler Mönchengladbach

Frau Melanie Kremers

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0171 2800 740

Zweifamilienhaus mit Anbau und viel Potenzial in ruhiger Lage.

€ 380.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 192 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Giesenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Preis/m²

€ 2.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, in einer 30er-Zone, die für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Entfernung von nur ca. 4,7 km zum Stadtzentrum bietet es sowohl den Komfort städtischer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

435,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

-Grundstück: ca 1.192 m²
-Baujahr: Haupthaus 1938, Anbau 1960
-Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
-Haupthaus mit 2 Wohneinheiten: Erdgeschoss, Dachgeschoss (1995 ausgebaut)
-Anbau mit weiterer Wohneinheit
-Photovoltaikanlage (Baujahr 2010/2011) mit monatlicher Einsparung
-2 Garagen und mehrere...

Ausstattung

-Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
-Böden: Unterschiedliche Ausstattungen Laminat und Fliesen
-Heizung: Gasheizung

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.66, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 7.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zur Autobahn: 4.81, Distanz zum Bus...