Elbe & Spree Immobilien GmbH
Frau Marie Claire-Giese
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Nr. anzeigen4,12% Rendite - Lage, Lage, Lage! Möbliertes 1-Zi. City-Apartment mit Balkon & Lift
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten Straße gelegen, befindet sich diese Immobilie. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Feinkostgeschäft, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt sowie hervorragenden Cafés und Restaurants keine Wünsche offen und sind bequem in wenigen...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1973
Geschosse
5 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
08.05.2019 bis 07.05.2029
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
201,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine zentrale Lage im beliebten Stadtteil Winterhude und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Wahl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das 2023/2024 umfangreich saniert wurde, inklusive der Vorder- und...
Ausstattung
- 1 Zimmer City-Apartment
- Ca. 21 m² Wohnfläche
- 5.OG
- Möblierte Wohnung mit solider Ausstattung
- Pantryküche
- Einbauschrank im Flur
- Innenliegendes Duschbad
- Doppelbett
- Esstisch & Stühle
- TV
- Balkon
- Personenaufzug
- Sanierung Vorder-/Rückfassade 2023/2024
- Sanierung...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 4,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.495,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 21,00 m², vermietbare Fläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hmqy58
Referenznummer: OS-AN
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