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Herr Klaus Münch

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Freistehendes EFH mit großem Garten, Pool und Photovoltaik

€ 749.000
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
573 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
69493 Hirschberg an der Bergstraße 
(Leutershausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 749.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Objekt wurde in dem Ortsteil Leutershausen westlich der B 3 errichtet. Es steht am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet; Autobahn und OEG-Straßenbahn sind nicht zu hören. Die Straßenbahnhaltestelle der OEG ist fußläufig zu erreichen, bis zur Autobahn sind es 3 km, das Zentrum von Heidelberg ist 12km entfernt...

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Das Haus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1976

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.10.2024 bis 30.10.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

195,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier bietet sich ein Juwel an, ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, einem Swimmingpool im Freien und einer lukrativen Photovoltaikanlage; sie erhalten eine jährliche Einspeisevergütung in Höhe von aktuell 684 Euro und reduzieren ihre Stromkosten durch eigene Nutzung mit Batteriespeicher.

Das Grundstück...

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Ausstattung

- Garage und Carport – im Preis inbegriffen
- zweites Bad im Kellergeschoss
- Geberit AquaClean Dusch-WC
- barrierefreies Bad mit elektr. Fußbodenheizung
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster dreifach verglast (auch im Keller)
- Küche und Flur mit Steinteppich als Bodenbelag
- elektrische...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung - auch sonntags

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Dokumente

file_pdfGrundstück.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss EG.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss KG.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

km-immofinanz

Am Wiesenbrunnen 6, 69259 Wilhelmsfeld

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Herr Klaus Münch

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hmn25f

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