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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Attraktive Gelegenheit: 2 gepflegte WE in charmantem Haus mit Garten zur flexiblen Nutzung

€ 359.000

Kaufpreis

240 m²

Fläche ca.

Zimmer

2 063,07 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21702 Ahlerstedt

(Wangersen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Preis/m²

€ 1.495,83

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Ruhig und grün gelegen, ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre

Anbindung: Attraktive Erreichbarkeit der Städte Hamburg, Stade und Buxtehude über die nahegelegene Bundesstraße 71 und die Autobahn 1; Bushaltestelle nur ca. 500 m entfernt

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1950

Bezug

nach Absprache

Garten
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche, Gäste-WC
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

162,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063957

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ahlerstedt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen...

Ausstattung

+ Solide Rendite: Bereits vermietetes Objekt mit gesicherten Einnahmen - JNKM 19.200 €
+ Parkmöglichkeiten inklusive: 2 Garagen und ein Freistellplatz bieten zusätzlichen Komfort
+ Großzügiges Grundstück: Ca. 2.063 m² Gartenfläche, ideal für langfristige Wertstabilität
+ Gepflegter Zustand: Laufend instandgehalten...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...