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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Nähe Schloss und Neckar in Edingen-Neckarhausen

€ 698.000

Kaufpreis

294,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

262,08 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68535 Edingen-Neckarhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Preis/m²

€ 2.374,14

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Die Vorstadtlage bietet Möglichkeiten für Ruhesuchende am Neckar und Schloß sowie ein Schwimmbad in Laufnähe
Bildung und Betreuung: Nur max. 500 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheken sowie Metzgerei, Post und Bank fußläufig
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, 6 Pkw-Minuten bis...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

nach Absprache

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064366

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Edingen-Neckarhausen. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 294 m², die sich in 3 Wohneinheiten unterteilt. Anleger profitieren bislang von Mieteinnahmen i.H. von rund 33.200 € p. a. (Wohnung im 2. OG ab...

Ausstattung

+ Einbauküche in jeder Wohnung
+ 1 Balkon und 1 Terrasse, Innenhof mit Garten
+ Stellplatzanzahl: 1 Garage, 1,5 Freiplätze
+ Renovierte Wohnung im 2.OG sofort beziehbar (zuvor vermietet)
+ Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung, Dachbodendämmung nach KfW

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.200,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...