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Mittelrhein Immobilien Uta Zerfas

Frau Uta Zerfas

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026 ···

Nr. anzeigen

02632/9878820

0151/10816693

Kapitalanlage mit derzeit 8.100,-€ Kaltmiete p.a.!

€ 178.000

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56170 Bendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 178.000

Hausgeld

€ 139

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Vierwindenhöhe in Bendorf zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Naturnähe und moderner Infrastruktur aus. Die attraktive Höhenlage bietet beeindruckende Ausblicke über das Rheintal und ein ruhiges Wohnumfeld, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Kürzlich...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer reizvollen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Objekt steht in begehrter Höhenlage von Bendorf und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer stabilen Vermietung und stetiger Erhöhung durch den...

Ausstattung

Ausstattung: normal
Kochnische inkl. Einbauküche mit Geräten (Waschmaschine, Trockner, Backofen, Kühlschrank)
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung
eigener Kellerraum
Sonnenterrasse mit schöner Aussicht
Angrenzende Gartenfläche (gemeinschaftl...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des ExposÈs.

Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw...