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Christian Gohla Immobilienteam

Herr Christian Gohla

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Nr. anzeigen

+49 5021 843080

Neubau! Moderne 3-Zimmer Etagenwohnung (WHG 20) am historischen Wasserturm in Nienburg!

€ 465.000

Kaufpreis

111,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31582 Nienburg/Weser

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Neubauprojekt Moltkestraße !

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Preis/m²

€ 4.150

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nienburg (Weser), eingebettet am Ufer der Weser, zählt zu den bezauberndsten Juwelen dieser Region und ist ein integraler Bestandteil der florierenden Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 30.000 Menschen ist Nienburg die größte Stadt im malerischen Landkreis...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

vorgesehen März 2025

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

282 500 - € 599.000

living_area

69.85 - 137.93 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Pelletheizung

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

60,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen 30-Parteien-Hauses bietet auf 111,87 m² großzügigen Wohnkomfort. Das Neubauprojekt, das im März 2025 fertiggestellt wird, ermöglicht Ihnen den Erstbezug in eine hochwertig ausgestattete Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige...

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020
- Modernes Badezimmer
- Modernes Gästebadezimmer
- elektrische Rollläden
- Personenfahrstuhl
- Kunststofffenster (7 Kammersystem/3-fach Wärmeschutzglas)
- Garage/Carport/Stellplätze zum Erwerb
- Müllentsorgung über Unterflur-Container
- 2 Balkone
- Abstellraum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Garage/Carport/Stellplatz können extra erworben werden.
Kaufpreis Garage 23.000 €
Kaufpreis Carport 15.000 €
Kaufpreis Stellplatz 7.500 €

Sonderabschreibung: Degressive AfA - 5 Prozent, 6...