MAGELLAN REAL ESTATE: Zentral gelegenes & gepflegtes Bürohaus mit langfristigem kommunalen Mietvertrag / rd. Faktor 11,5 bei Vollvermietung

€ 800.000

Kaufpreis

987 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15926 Luckau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

x-fache Miete

14,17

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bersteallee 21 in 15926 Luckau, einer etablierten Gewerbelage im südlichen Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsbetrieben und Wohngebieten, die eine gute Erreichbarkeit und eine angemessene Infrastruktur bieten....

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

2000

gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Bürohaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Das Niedrigenergiegebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und seinen sehr guten Erhaltungszustand. Es verfügt über eine effiziente Gasheizung und wurde auf einem zentral gelegenen Grundstück im Stadtzentrum errichtet....

Ausstattung

Wir möchten Sie auf die folgenden Angebotsdetails aufmerksam machen:

- Objekttyp:Modernes, gepflegtes Bürohaus (Ankermieter: Agentur für Arbeit & AWO)
- 7 Mieteinheiten (davon sind 6 vermietet)
- Baujahr:2000
- Letzte Modernisierung: 2024
- Bauweise: Niedrigenergiegebäude
- Heizung...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.470,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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