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Privat von Dr. Wünderlich

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Aussicht, Natur und Design: exquisite 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Freiburg St. Georgen

€ 569.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79111 Freiburg im Breisgau

(St. Georgen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 569.000

Hausgeld

€ 377

1 Stellplatz

€ 23.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Am Fuße des Schönberg in absolut ruhiger Umgebung mit herrlichem Blick auf das Rheintal, die Stadt, Kaiserstuhl und die Berge des Schwarzwaldes - in kaum 100m vom Haus beginnt das reizvolle Landschaftsschutzgebiet am Schönberg, das zu vielfältigen Spaziergängen einlädt. Andererseits ist man nach 7 Minuten Fußweg an der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 ½-geschossigen Gebäude mit solider Bausubstanz und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 6 Wohneinheiten mit einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Die Wohnung selbst wurde in 2016/17 umfassend saniert und umgebaut:
-3-fach...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-2 Balkone mit Nord- und Südausrichtung für die optimale Nutzung je nach Tageszeit und Jahreszeit
-Designheizkörper (überdimensioniert, bereit für Wärmepumpenheizung), Fußbodenheizung in Bad und Gäste WC
-Erlesene Fußböden...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehört
-ein Kellerabteil, ca. 10qm
-ein Stellplatz in der Doppelgarage
Das Hausgeld beträgt derzeit 377€.
Von den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft entfallen ca. 12.000€ auf die Wohnung.
Nach dem in 2018 erstellten...