Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

Beliebte Lage & beste Anbindung, voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus mit Balkonen + 3 Stellplätzen

€ 1.950.000
Kaufpreis
1 098 m²
Wohnfläche ca.
27
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04229 Leipzig 
(Kleinzschocher)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.950.000

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Willkommen am Leipziger Adler, dem Drehpunkt des Leipziger Südwestens. An der Grenze von Kleinzschocher zu Plagwitz gelegen befindet sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus.
Besonders die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihren Mietern eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Details

Objektbeschreibung

Die gesamt zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten erstrecken sich über rund 1.100 qm vermietbare Fläche. In Ergänzung der drei Pkw-Stellplätze erwirtschaftet die Immobilie derzeit gut EUR 96.000,- jährlich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 237 qm Gewerbefläche (Erdgeschoss: Café/Gastronomie)...

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Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst - das um 1902 erbaute Objekt befindet sich vor allem aufgrund fortlaufender Renovierungs- & Sanierungsarbeiten in einem guten beziehungsweise gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Aufarbeitung der Fassade in 2014, die Qualität und Funktionalität der Kunststofffenster und die 2022...

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Weitere Informationen

Sonstiges
* voll vermietet
* zehn Wohnungen
* zwei Gewerbeeinheiten
* beliebte Wohngegend
* gepflegter Zustand
* drei Stellplätze
* perfekte ÖPNV Anbindung
* EUR 96.000,- zzgl. MwSt. + Nebenkosten pro Jahr
* voll unterkellert, ca. 200 qm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Geschäftszeiten
user

Büro Leipzig

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hk6v57

Referenznummer: 476.039

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