Immo Hub GmbH
Herr Robin Tobermann
034 ···
Nr. anzeigen++ Exklusive Immobilie in Dresden Neustadt - Charmantes Gebäudeensemble mit moderner Ausstattung ++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das denkmalgeschützte Objekt liegt im Herzen der Dresdner Neustadt, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Neustadt besticht durch ihre Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur sowie einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
++ Kapitalanleger aufgepasst ++
IST Mieteinnahme p.a.: 91.920,24 €
IST Rendite: 5,25 %
IST Faktor: 19,00
- Voll vermietetes MFH mit 10 Einheiten
- Mieterhöhungspotenzial
- Denkmalschutzobjekt
- 2864 EUR / m²
- Baujahr ca...
Ausstattung
-Fernwärmeheizung
-Holzisolierglasfenster
-zwei Maisonettewohnungen mit
Panoramadachflächenfenstern
-Teilweise Balkone
-Wannenbäder, teilweise mit Tageslicht
-Laminat-. bzw. Fliesenböden
-Fahrradabstellraum
-acht Wohneinheiten
-zwei Gewerbeflächen
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.920,24 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 611,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 8.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 2.11
Anbieter der Immobilie
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4, 04105 Leipzig
Online-ID: 2hjy253
Referenznummer: 2294
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