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netterMakler GmbH

Herr netter Makler

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Nr. anzeigen

03928/4698981

charmantes Fachwerkhaus im Harz - Anlageobjekt 5 Wohneinheiten - Faktor 11 - Rendite 8,7%

€ 180.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

199 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38895 Derenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Preis/m²

€ 878,05

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95 % zzgl. 19 % MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzliche MwSt. von 19 %. Diese ist bei der notariellen Beurkundung fällig und verdient.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Stadt Derenburg ist ein Ortsteil der Harzstadt Blankenburg. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner und hat die Postleitzahl 38895. Sie liegt an der Holtemme, einem Zufluss der Bode und wurde im Jahr 937 erstmals urkundlich erwähnt. Derenburg gehört somit zu den ältesten bewohnten Siedlungen der Region. Der Derenburger Forst...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1850

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Böden: Fliesenboden, Laminat
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte und Charme. Von der alten Schmiede zur Bäckerei des Ortes, das Objekt hat eine anschauliche Vergangenheit. Der Denkmalschutz hat es daher zum Einzeldenkmal benannt.

In dem schönen Harzort Derenburg, unweit von Quedlinburg, Halberstadt und Blankenburg befindet sich dieses attraktive Fachwerkhaus...

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30qm, welche einen eigenen Eingang auf der Hofseite besitzt. Dies ist der Vorgeschichte der Bäckerei geschuldet und unterstreicht die Individualität dieses Objektes. Vom Hauseingang auf der Straßenseite gelangt man im Erdgeschoss in eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 45 qm. Im...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 8,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552

Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren...