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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

Historisches Wohn- und Geschäftshaus "Leimberger Haus" in Erlangen mit 1001qm Gesamtfläche

€ 3.200.000
Kaufpreis
1 001 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
430 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseFriedrichstraße 9
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.200.000 Preis/m² € 3.200 x-fache Miete 24

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Dieses einzigartige Haus befindet sich in unschlagbarer Lage, nahezu direkt an der belebten Fußgängerzone von Erlangen. Dank seiner Position an einer Querstraße profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Parkplätzen direkt vor der Tür.

Die berühmte Einkaufsmeile sowie die Arcaden, der zentrale Hugenottenplatz und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1735

Frei ab

vermietet

Fensterfront

9,00 m

  • Balkon, Terrasse
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Dach ausgebaut
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht das in Erlangen bekannte Wohn- und Geschäftshaus "Leimberger Haus". Benannt nach einem deutschlandweit berühmten Maler und Stuckkünstler des frühen 18. Jahrhunderts, beeindruckt dieses historische Gebäude mit einem restaurierten Deckengemälde und originalen Stuckarbeiten von ebenjenem Künstler an den hohen...

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Ausstattung

. Gas-Zentralheizung
. Doppelverglaste Isolierverbundfenster mit Wiener Sprossen
. Anbau/Hinteres Haus teilweise mit Außenwanddämmung
. Kein Energieausweis, da Denkmalschutz
. Internet mit 1000 Mbit/Sek. möglich
. Das Gesamthaus, samt Dach, Elektrik, Sanitär und Heizung wurde ca. 1990 kernsaniert
. Ein Bad...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Bayreuther Straße 1, 91054 Erlangen

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Online-ID: 2hjp25a

Referenznummer: 64 (1/64)

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