HausHirsch GmbH

Herr Edgar Witt

Exklusives Mehrfamilienhaus in guter Lage - Denkmalgeschützt & Fassade saniert

€ 850.000
Kaufpreis
661 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45307 Essen 
(Kray)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000 Preis/m² € 1.285,93 x-fache Miete 15,23

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kray in Essen, einem gut erschlossenen Gebiet mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe gibt es Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von diversen Bildungseinrichtungen, wie Kitas, Schulen und Universitäten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert
  • Einbauküche

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren! Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zudem befindet sich das Dach in einem soliden Zustand, was für eine langfristige...

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Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieser beiden nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Einheiten, die im Jahr 1900 erbaut wurden. Die denkmalgeschützte Struktur bietet nicht nur einen charmanten historischen Charakter, sondern auch steuerliche Vorteile durch die Abschreibung für Abnutzung. Die sorgfältig...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,56
Nettorendite Soll in %: 6,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.696,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird vorgelegt, sobald dieser erstellt ist.

HausHirsch Exklusiv - Inserate

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 661,00 m², Gesamtfläche: 661,00 m², vermietbare Fläche: 661,00 m², Anzahl der Wohneinheiten...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
user

Herr Edgar Witt

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hjgd52

Referenznummer: HA2417039

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