Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Mark Prettenthaler

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Letzte Chance! 4-Zimmer-Familienwohnung mit genialer Ausstattung + 2 schönen Freiflächen!

€ 819.000
Kaufpreis
99,77 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSpengergasse
1050 Wien 
(Margareten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 819.000 Preis/m² € 7.326,89

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Ziehen Sie in eine Grätzl mit historischem Flair und modernem Lebensstil im Herzen von Wien. Diese bezaubernde Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit, kultureller Vielfalt, einer authentischen Atmosphäre und zählt zu den charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Hier verschmelzen Tradition und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Q3 2025

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Loggia, Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

39,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,72

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Rundum saniertes Haus + Optimierter 4-Zimmer-Grundriss + Beste Materialien + Lichtdurchflutet + Optimale Infrastruktur 

Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. 

Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen.

Wenn Sie nach unten schauen, liegt...

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Weitere Informationen

Stichworte
Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 111,78 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,58 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges: Kabelkanäle

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

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Herr Mark Prettenthaler

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hhxz53

Referenznummer: OBGC20241206182028353af24bcd3e5

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