Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Nesrin Yazici
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Nr. anzeigenIdeale Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage von Wittlich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit knapp 20.000 Einwohnern und ca...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.08.2020 bis 16.08.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1935 und 1993 umfassend kernsaniert, befindet sich in bester Stadtlage auf einer ca. 167 m² großen Parzelle und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit drei vermieteten Wohneinheiten sowie einer aktuell noch vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet die Immobilie...
Ausstattung
Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Gasheizung, deren Brenner erst im Jahr 2021 erneuert wurde. In den Bädern jeder Wohnung befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Die Böden variieren je nach Nutzung: Während der Gewerbebereich im Erdgeschoss mit elegantem...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2hhxx5z
Referenznummer: 5758