

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Herr Christos Mandellas
040 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Lage
Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1949
Bezug
Nach Vereinbarung
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.11.2027
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
160,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches...
Ausstattung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 33m² und 47m². Die Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen sowie Duschbäder. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert. In diesem Zusammenhang wurden die Bodenbeläge in den Wohn-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 5.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz...
Anbieter der Immobilie

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2hh655s
Referenznummer: VK 23-431