Ansprechpartner

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Herr Christos Mandellas

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Groß-Borstel

€ 695.000
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
391 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22453 Hamburg-Groß Borstel 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000

Provision für Käufer

6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.

Lage

Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1949

Bezug

Nach Vereinbarung

Geschosse

1 Geschoss

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • gepflegt

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.11.2027

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

160,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.

Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches...

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Ausstattung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 33m² und 47m². Die Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen sowie Duschbäder. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert. In diesem Zusammenhang wurden die Bodenbeläge in den Wohn-...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 5.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz...

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Anbieter der Immobilie

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Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

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Online-ID: 2hh655s

Referenznummer: VK 23-431