Baustudie sieht 60-70 Wohneinheiten vor: Gewerbeobjekt vor den Toren Berlins - 10 min zu Tesla

€ 7.499.000

Kaufpreis

35 779 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15569 Woltersdorf

(Rüdersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 7.499.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

LAGE:
Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg mit ca. 8.500 Einwohnern. Sie ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Die Gemeinde liegt im Südosten von Berlin an den drei Seen: Bauersee, Flakensee und Kalksee. Woltersdorf grenzt an Rüdersdorf, Grünheide, Erkner...

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Das Grundstück

Kategorie

Gewerbe-Grundstück

Details

Objektbeschreibung

Eine kürzlich erstellte Baustudie aus Dezember 2024 sieht 60-70 Wohneinheiten vor. Diese beschreibt, dass die Gewerbebauten teilweise erweitert werden können und enthält 10 bis 12 Wohngebäude, die sich an die westlich anschließende Bestandsbebauung anlehnen sowie 8 Stadtvillen mit jeweils 5 bis 6 Wohneinheiten sowie einen...

Ausstattung

mögliche monatliche Nettokaltmieteinnahmen (Angaben Eigentümer):

Büroflächen gesamt (ca. 1.830 m²) * 10 €/m² = 18.300 €
Garagenflächen gesamt (ca. 690 m²) * 6 €/m² = 4.140 €
Lagerflächen gesamt (ca. 2.770 m²) * 6 €/m² = 16.620 €
Bunker-/Kellerflächen gesamt (ca. 100 m²) * 5 €/m² = 500 €
Freiflächen gesamt...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...