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Immobiliefürmich GmbH

Frau Julia Schmunk

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Nr. anzeigen

+49 172 3460351

Umgebaute 2 Zi- Wohnung. Neu nach Sanierung

€ 348.900

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40233 Düsseldorf

(Flingern Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung in Düsseldorf genießt eine bevorzugte Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle, was die Wohnung zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1957
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

03.06.2022 bis 02.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese neu erbaute Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und fortschrittlicher Technik. Mit zwei Zimmern gestaltet, bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich im modernen, offenen Stil. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektronischen Geräten...

Ausstattung

- **Wohnung**: Neu erbaut, zeichnet sich die Wohnung durch eine moderne Architektur und ein zeitgemäßes Design aus, das höchsten ästhetischen und wohnlichen Standards entspricht.

- **Wände**: Die Wände sind sorgfältig feinverputzt, was eine elegante Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft. Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...