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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Matthias Hellermann

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027 ···

Nr. anzeigen

02741 / 1 82 97 10

Modernisiertes Einfamilienhaus in hervorragender Aussichtslage mit großer Garage und tollem Garten!

€ 561.000

Kaufpreis

207 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 128 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57080 Siegen

(Niederschelden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 561.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in toller Höhenlage von Niederschelden. Von hieraus genießen Sie einen unverbauten Blick in die umliegende Natur. Der Standort der Immobilie ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen mit der Familie oder Freunden. Unweit der Immobilie liegt das ansässige Gymnasium, die Realschule...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

266,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet höchsten Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Höhenlage, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der breiten Fensterfronten genießen Sie einen fantastischen...

Ausstattung

- zwei Bäder, neu
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (7.000 lt. Öltank)
- offener Kamin im Wohnzimmer (hochwertiger Heizeinsatz)
- Fußbodenheizung (Wohnetage)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster (Fa. Gayko v. 2009)
- Aufdachdämmung mit neuen Dachziegeln (glasiert)
- Fassadendämmung 160 mm WDVS...

Weitere Informationen

Sonstiges
Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die...