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Nr. anzeigenErbbaurecht - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Universitätsklinikum und mehrere Institute der LMU zu Fuß oder Rad
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale fußläufig verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahnhof fußläufig, Autobahn bequem erreicht
Das Renditeobjekt
Baujahr
1995
Bezug
nach Absprache
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
73,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064421
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2067 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2.978,67 € (Stand 01.07.2021).
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in München, beschaulich und sicher...
Ausstattung
+ Erbbauvertrag bis 31.12.2067 (jährl. 2.978,67 €, Stand 01.07.2021)
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von München (Nebenstraße), als Anlegerobjekt, aber auch für Eigennutzer
+ Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.508,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2hg8z52
Referenznummer: 28ee1ca1d6
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