Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Herr Thomas Böckeler

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Die Oase in der Stadt mit bester Vermietbarkeit und aussichtsreichen Wachstumschancen

€ 740.000
Kaufpreis
622 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
06618 Naumburg/Saale 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 740.000 Preis/m² € 1.189,71 x-fache Miete 17,44

Provision für Käufer

4,76

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg und sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Marktplatz liegt ca. 2 Gehminuten entfernt

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen
. 100 % vermietetes Einzeldenkmal
. Wohnfläche ca. 622 m² - hochwertig saniert auf Neubauniveau -
. alle Wohnungen mit Balkon
. Kernsanierung 2012
. Kaufpreis € 740.000,00 = € 1.189,71 / m²
. auf Wunsch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung

Ausstattung

8-Familienhaus in Neubauzustand
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten ist hochwertig saniert und unterkellert. Die Raumaufteilung, Belichtungsverhältnisse und Ausstattung entsprechen der heutigen Zeit, sodass die 2x 3-Zimmerwohnungen, 3x 4-Zimmerwohnungen und 2x 2-Zimmerwohnungen, sowie eine...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,73
Nettorendite Soll in %: 5,73
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.420,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 622,00 m², vermietbare Fläche: 622,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Anbieter der Immobilie

Partner

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hg8t53

Referenznummer: 122311158

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