VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann
VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg
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Nr. anzeigenVielseitige Gewerbefläche mit Charme
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
4.350,00 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt das 3,57-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
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Lage
Die Laden- und Bürofläche befindet sich in Bülows Kamp, einem attraktiven Gewerbe- und Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Lüneburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zur Lüneburger Altstadt aus, die mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1996
Bezug
01.03.2025
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.10.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
160,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
62,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Details
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Blockbohlenhauses. Auf rund ca. 120 m² bietet sie ein angenehmes und flexibles Arbeitsumfeld für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ausstellungsfläche, die durch den...
Ausstattung
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- Teeküche
- Große Schaufensterfront
- Holzfenster
- Pflegeleichter Laminatboden
- Betriebskosten: 200 € monatlich
- Kaution: 3 Kaltmieten (3.750 €)
- Mietbeginn: ab 01.03.2025 oder nach Vereinbarung
- Lagerfläche ca. 50 m²
- Garage vorhanden
- Zwei Stellplätze im...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann
Stresemannstraße 7, 21335 Lüneburg
Online-ID: 2hg2v57
Referenznummer: 24 105 036
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