Sparkasse Pforzheim Calw

Herr Stefan Lotz

Zwei Wohngebäude - Drei Garagen - Großer Garten - Viel Potenzial!

€ 649.000
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
947 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
75223 Niefern-Öschelbronn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 649.000 x-fache Miete 22,12

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus mit wunderschönem, großem ebenerdigem Grundstück liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Niefern. Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freibad und die Erholungszonen liegen nur wenige Minuten entfernt Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.01.2025 bis 13.01.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

350,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
2-/3-Familienhaus mit angrenzendem Anbau in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern

Objekt
Dieses Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem Haupthaus und dem Anbau!

Das Haupthaus aus 1928 mit derzeit zwei Wohneinheiten, hat schöne quadratische Grundrisse, hohe Decken und dem Charme der 30er...

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Ausstattung

Haupthaus:

- Wohnungen im EG + OG rasch bezugsfähig
- Bäder im EG + OG renoviert
- Wohnung im DG muss noch modernisiert werden
- Speicherraum
- Gas-Etagenheizung aus 2004 - jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme
- großer Garten
- voll unterkellert/Naturbodenkeller
- Garage im...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.335,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 448,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004

Online-ID: 2hfdj5s

Referenznummer: S/8000